وضعیت حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت
تاریخ انتشار: ۲۳ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۵۰۷۵۱۵
محمد مهدی ترحمی* در قرارداد‌های مشارکت در ساخت، میزان سود، با نظر طرفین تنظیم می‌شود؛ و البته عرف جامعه نیز در این حالت تاثیرگذار هستند. ممکن است قبل از آغاز پروژه مشارکتی ساخت و ساز آغاز، سازنده و مالک زمین توافق کنند در طول اجرای پروژه، مبلغی جهت اسکان مالک و خانواده وی تعیین شود.
متعاقدین می‌توانند در قرارداد مشارکت در ساخت، فردی امین و آگاه به امور حقوقی بالاخص در حوزه قراردادها، همچون وکلای دادگستری یا نهاد‌های مدنی خبره همچون کمیسیون داوری کانون وکلای دادگستری استان، به عنوان داور یا حاکم تعیین کنند تا کلیه اختلافات ناشی از قرارداد مزبور را مورد بررسی و قضاوت قرار دهند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
شایان ذکر است مالک زمین باید از اعتبار عملکرد و فعالیت‌های طرف قرارداد اطمینان کسب کند تا بدینوسیله از ورود خسارات جدی به ملک یا زمین جلوگیری کنید. همچنین سازنده پروژه در بازه‌های زمانی مختلف و معین طی صورت جلسه یا گزارش رسمی، مراحل تکمیل کار را به اطلاع مالک یا طرف قرارداد می‌رساند.
بهتر است در قرارداد‌های مشارکت در ساخت سازنده چک معتبر بانکی جهت تضمین اجرای تعهدات قراردادی صادر و تحویل مالک دهد، به این ترتیب امکان پیگیری برای مشکلات آینده بهتر برای مالک فراهم خواهد شد. مورد دیگر اینکه چنانچه در موعد مقرر جهت اجرای پروژه ساخت، موضوع قرارداد مشارکت در ساخت خاتمه نیافته باشد، حق فسخ قرارداد تعیین یا مبلغی معین بعنوان ضمانت اجرای تخلف از ایفای تعهدات در قرارداد قید شود، لذا تعیین و دریافت ضمانت برای اجرای پروژه در قرارداد‌های مذکور مورد تاکید است. همچنین متقابلا در صورت عدم ایفای وظایف و عدم پایبندی به مسئولیت‌های مالک، حق فسخ قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده تعیین و فراهم گردد.
در خصوص وفات یکی از طرفین نیز چنانچه شرط مخالفی تعیین نشده باشد، علی الاصول با وفات مالک زمین یا سازنده، وراث ایشان مسئولیت قرارداد را بر عهده خواهند داشت.
قرارداد مشارکت در ساخت بهتر است در دفاتر وکلای دادگستری یا دفاتر اسناد رسمی منعقد گردد، چه عمدتا مالک زمین در طول عمر خود صرفا یک بار اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت می‌کند؛ لذا مالک یا مالکین باید توجه داشته باشند که قراردادی در اماکن قابل اعتماد به مرحله انعقاد رسد و از سویی دیگر در انعقاد قرارداد، حقوق طرفین رعایت شود و به صورت یک جانبه تنظیم نگردد.
*وکیل دادگستری
منبع: فرارو
کلیدواژه: مشارکت وضعیت حقوقی قیمت طلا و ارز قیمت خودرو قیمت موبایل قرارداد مشارکت در ساخت مالک زمین
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۵۰۷۵۱۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیشرفت ۴۰ درصدی رمپ خروجی پل امام خمینی (ره)
مدیرعامل سازمان عمران شهرداری اصفهان از ادامه عملیات احداث رمپ خروجی پل امام خمینی (ره) خبر داد و گفت: قرارداد این پروژه که شامل اجرا و حفاری شمع و فونداسیون سرشمع، ستون و عرشه است، تاکنون ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
امیرعباس رحمتی در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا با اشاره به مشخصات کلی پروژه احداث رمپ خروجی پل امام خمینی (ره) اظهار کرد: قرارداد این پروژه با عنوان پروژه عملیات احداث رمپ خروجی پل امام خمینی (ره) به سمت خیابان شریف واقع در محدوده مناطق ۸ و ۱۱ شهرداری اصفهان بسته شده است.
وی افزود: از تأثیرات شاخص این پروژه می‌توان به کاهش ترافیک روی پل امام خمینی (ره) و سهولت دسترسی به خیابان‌های شریف و درخشان اشاره کرد.
کد خبر 748630
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است